学畔公馆

风水轮流转，曾经一寓难求的大学城，现又有新盘入市，名叫《学畔公馆》。

而这个项目是位于番禺两大发展脉络：第一是番禺科技创新走廊，二是南大干线经济带。

前者是广州大学城为“智核”，撑起番禺的科创命脉，后者则是通过南大干线这一重量级交通，打通番禺与中心区的交流。

而新造，处于番禺东北部，国际创新城南翼，不仅是番禺科技创新走廊的一部分，还是位于南大干线脉络上，这正是区位的优势所在。

广州大学城居住用地少（仅占1%）且已发展饱和，医疗、社区服务、商业发展滞后，城内的房价高企，南移是必然趋势也是现实，随着金光东隧道的建设，未来项目与大学城距离仅需18分钟，将承接大量师生、会议旅客的租房、租房需求。

学畔公馆所在的南岸起步区，自带3.8万师生人群，且每年的开学季、毕业季、过百场的考试，以及寒暑二假的交流团等，都会为项目带来丰沛的长短租需求。且千亿产值的思科智慧城，近50多个高智孵化基地、高新产业基地、智能数字基地等+所企业和+高薪人材，区内只有+公寓供应，绝对供不应求！标配单间租金约元/月，两至三房整套公租价-元/月，租值媲美珠江新城！

学畔公馆项目简介

项目名称：学畔公馆

项目
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