作者:广东电视台房产频道继洋房规划获批之后，番禺全新楼盘中国铁建·花语岭南叠墅也获批通过了。

今天，市规划局公布了番禺兴学路地块项目（9栋）批后公示。

据了解，该项目是中铁建在年12月6日，以万元的总价拿下的番禺易兴工业园原安美防火塑料制品有限公司地块，折合楼面价约元/㎡，目前已命名为中国铁建·花语岭南。

01规划4栋高层住宅、14栋叠墅

早在去年10月份，地块就曝光了规划。按照规划，地块总占地面积㎡，计容建面㎡。项目规划4栋21-45层高的高层住宅和14栋共28套叠墅。

同时，项目还规划了菜肉市场、老人服务站点、社区居委会、文化室、居民健身场所、社区服务中心、公交场站等公建配套。

随后，项目4栋高层住宅规划也相继获批通过。而此次规划的9号楼则为地块叠墅部分，为地上5层㎡及地下2层㎡。

随着项目洋房及叠墅产品的陆续获批，中国铁建·花语岭南将很快与大家见面了。

02周边新房售价高达4万元/㎡

值得注意的是，地块距离在建地铁22号线祈福站约1公里，距离南部超级大盘祈福新邨仅1.5公里，地块周边居住、商业氛围发展较为成熟。

目前地块周边有不少优质的二手社区，包括祈福新邨、富豪山庄等十多年楼龄的成熟社区，以及刚刚交付使用的招商金山谷等次新房，二手售价在2.3-3.8万元/㎡之间。

相比二手房，周边的一手项目倒是少之又少，只有地块南侧的祈福缤纷汇，报价已高达4万元/㎡。

03番禺10多个全新盘陆续亮相

其实，除了中铁建项目以外，今年番禺还将有十多个全新项目出来。

据中原的统计数据显示，今年番禺原计划有-套新货入市，包括中铁建项目在内，已有具体规划的全新楼盘就有5个。

可以看到，今年番禺的主流产品多是改善类大户型，主流价格预计都在4.5万/㎡以上。

而除了这5个全新楼盘以外，还有中海石楼地块、大华沙头街地块及保利东环街地块等7宗地块还未公布产品规划。

也就是说，从年开始，番禺将有12大全新楼盘陆续有来。

如果再加上老盘推新的项目，今年番禺将迎来20盘争霸的局面，火热程度值得期待！

往期回顾