在广州发展轴上，番禺和南沙验证了“南拓”的可行性，分别“拓出”万博、明珠湾等热门板块。

不过，随着时间的推移，番禺发展速度减缓，存在感愈发薄弱，反观南沙，近几年利好频出，颇有“青出于蓝”的态势。

那么，明明最先起跑的番禺，为何会跑输“新人”南沙呢？

在回答这个问题之前，我们先来看看，番禺和南沙现在的市场
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