二手中介网签量为宗，环比下降4.2%

8月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为宗，环比7月同期（宗）环比下降4.2%，同比大减44.1%。

整体看，8月二手市场延续7月的“不温不火”表现，市场成交能力偏低，客户入市热情不高。

价格方面，8月二手网签均价为元/㎡，环比7月下滑7.3%。

主要原因是：一方面，8月中心区需求减少，促使外围区域成交占比增多，导致网签价格被结构性拉低；

另一方面，目前市场交投活跃度偏低，成交周期拉长，促使业主心理价位开始松动，议价空间有所扩大，价格微幅下调。

8月二手市场主要有以下几个特征：

一、市场观望情绪浓，客户入市热情低。目前楼市各种调控信号释出，整体广州二手市场开始逐步“转冷”；

二、据中原监测显示，8月中原新增放盘量持续下滑；

三、业主后市信心减弱，议价空间明显扩大，据监测统计，业主报价指数连续多周呈现下滑的趋势，截至8月末，报价指数下降至36.3%，较5、6月下降大概20%左右。

增城、花都、从化逆市而上，番禺依旧稳占榜首

从各区成交情况来看，本月增城、花都、从化三大外围区域成交表现相对亮眼，8月三区分别成交宗、宗、宗，环比上涨0.9%、3.0%、10.7%。

另外，番禺、南沙、荔湾三区成交下滑相对明显；

8月三区分别成交宗、宗、宗。环比分别下滑11.4%、10.4%、8.2%。其中，番禺整体成交量虽下滑明显，但依然稳占各区成交榜首。

越秀、番禺多个板块成交活跃

8月越秀区多个板块成交活跃，其活跃板块包括主要以北京路板块、东风东板块、淘金板块为主，本月成交均价分别为元/㎡、元/㎡、元/㎡。

此外，番禺区洛溪板块、亚运城板块需求同样活跃，本月成交均价分别为元/㎡、元/㎡。

以下是番禺新出彩整理的番禺各区域板块的房价。

数据采集于贝壳，仅供参考。

番禺广场

番禺客运站

南浦

祈福新村

桥南

沙湾

厦滘

石楼

石碁

市桥

市桥北/市桥南

大石

华南碧桂园

洛溪

东怡新区

汉溪

金山谷、莲花山

南村、钟村

亚运城、亚运大道中

万博、星河湾、雅居乐