虽然开发商从4月底开始就摩拳擦掌备战“红五月”，但市场仍然很“骨感”。

从成交数据看，在“五一”假期短暂亮眼后，广州5月一手住宅成交套数环比仅增长13%，增加不足千宗。与此同时，市场供应又在放量增长，多个区域库存去化周期超过18个月，最长达到5个月。

《每日经济新闻》记者采访多位广州房企及中介机构人士了解到，中心区域好地段的楼盘因货量少、推盘少去化较快，与外围区域形成明显冷热对比。楼市没有迎来“红五月”也在预料之中，后市走势的关键还是在政策层面。

也有“一房难求”

作为市场晴雨表，广州二手住宅成交4月已经环比下降13.5%，5月的数据仍未有明显起色。

广州中原研究发展部统计，0年5月（1-6日）,广州市二手中介网签量为宗（不含自助网签），较4月同期（3宗）环比微跌0.6%；二手网签均价为元/平方米，环比上月下降1.%。二手成交并未出现明显起色，贷款利率的连续下调未能有效刺激买家入市，对市场造成的“水花”有限。

记者也从天河、番禺多位中介人士处了解到，5月以来市场笋盘频出，业主议价空间也在加大，调价从几十万到上百万元不等。

今年“五一”期间，广州大多数楼盘都抓住节点拉动到访、激励全民营销、让利促销等，部分楼盘还发布了成交喜报，但依然没能带红整个5月。

一手市场则冷热对比明显加剧，增城、从化、花都等区域依旧冷清，而海珠、黄埔核心区域多个项目去化达到90%以上，如海珠琶洲一楼盘的套均价格在万元以上，首批推售就引得“一房难求”。

6月1日，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受《每日经济新闻》记者
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