年12月5日，番禺区BA、BA规划管理单元控制性详细规划规划调整征询意见挂网公示。这也是《广州“国际双创城”及周边地区控制性详细规划环境影响评价第一次公示》中规划内容的详规第一次公之于众。

广州国际双创城项目地处番禺北部门户，紧邻南村万博核心区，是广州城市南拓的重要节点。规划定位是打造集研发、试验、教育、孵化、文创、办公、商业、居住等功能于一体的联动粤港澳大湾区的创新创业总部基地、融入广州复合轴线的宜居宜业生态都会。

珠江铂世湾位于番禺华南板块，紧邻南村万博CBD和广州国际双城科技城，一线临江，北望大学城，西靠江山帝景高尔夫球场。项目地处广州城市中轴、南大干线经济带双中轴交汇，坐拥“江山园+CBD”双核加持，地段价值媲美珠江新城。

万博CBD对标珠江新城，作为千亿打造的“广州第二珠江新城”，现已入选世界级地标商圈。除了中芯地段还有中芯枢纽，全维度立体交通路网，7纵5横5地铁6隧道。

另外，项目坐享千亿配套中芯资源，还有江、山、河涌、高尔夫多重景观资源，集聚城市稀缺景观资源，天赋豪宅基因。

而亩大城规划的广州国际双创科技城，左傍万博长隆，右揽大学城，平视珠江新城，成了该板块最强中芯组团！国际双创科技城拥有万㎡配套规模，集学校、医疗、产业、科技于一体，产学研城居，打造滨江生活大版图。计划五年内引进家以上科技型企业，50家以上世界知名企业研发总部落户，规模及发展速度叫板琶洲电商产业创新区。

除此之外，项目还有五大优势。

优势1：发展价值——国际双创科技城，用实力打造粤港澳大湾区城市联动轴。

双创科技城占地亩，总建设量为万㎡，其中创意孵化产业66万㎡、生物产业研发检测33万㎡、版式办公36万㎡，设计研发6万㎡、总部研发24万㎡、商业服务10万㎡、人才公寓30万㎡、生活配套25万㎡。

优势2：大城规划——主城最宜居航母级巨擘，亩超大型滨江生活区。

优势3：功能布局——有序规划6大功能组团，打造最优居住品质区。

4.3公里的沿江休闲娱乐带，规划了滨水居住社区、滨江创意办公组团、创意孵化组团、滨江创意工坊组团、康体养生组团以及TOD服务组团6大功能组团，各组团有序分布，使居住环境更生态，商务氛围更纯粹，配套服务更便捷，宜居宜业宜游。

优势4：自然生态——保留8大山体公园，4条通水廊道，打造8大社区公园。

区域内构建山水相望，山水相连，蓝绿相融的生态景观格局！保留8个自然山体公园，4条宽度不小于60米的观山通水视线廊道，联通东西向8大社区公园，构建休闲绿廊，使生态空间层次更丰富。

优势5：交通枢纽——员岗TOD，打造番禺第四大“产+站+城”TOD。

员岗TOD是继广州南站、番禺广场、汉溪长隆后，番禺第四大“产+站+城”TOD项目、依托高架捷运，2条过江隧道，水上码头，结合地铁打造员岗TOD公共枢纽中心，实现10分钟社区生活圈，无缝连接广州各区，与珠三角城市形成1小时通勤圈。

优势6：教育配套——名校教育、国际学府，引领片区教育大升级。

现有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学等知名学府环伺，项目配套24班公立小学已开学，12班公立幼儿园今年秋季也已开学，周边番禺计划新增国际学校，20所中小学及幼儿园，含3所（班）初中，7所（班）小学，10所（班）幼儿园。

回顾过往，珠江铂世湾简直就是一个热销奇迹。年12月全城盛大首开，吸睛入市。年逆市大卖，成为广州网红楼盘。年八开八捷，荣升广州改善住宅销冠。年传奇再续，蝉联4万+改善住宅销冠宝座！珠江铂世湾入市三年，共创造了亿的傲人业绩，备受市场追捧，热势当红！

几年下来，珠江铂世湾的规划和配套已开始成熟兑现。

A4组团已交付使用，超1户业主入住。年9月，配套公立小学正式开学。今年秋季，项目配套的公立幼儿园将争取开学。项目配建的商铺已开售，大参林/美宜佳等已确定进驻，部分已开业，万㎡的万博商务区也已繁华启幕。

现在，珠江铂世湾全新品质升级A2中心组团正式推出5栋中央滨水双园王座！此次升级有几大亮点不得不说。

升级亮点1-板块中心

A2组团是区位的几何中心，更是高端居住生活的中心和投资价值的中心。

升级亮点2-江岸+生态景观

0距离舒享中轴滨河特色水韵、米乐享城市生态水廊。外加米优享滨江亲水慢跑、1.6公里畅享两大滨江公园。

升级亮点3-生活便捷度

离地铁站最近：全新组团距离员岗地铁员岗站只需要步行约米，1站到万博-（18号线）4站到珠江新城，出行更便利。

商业娱乐配套最便利：除自身商业街外，还能便捷享受邻近几个组团的社区商业配套以及A4组团泳池设施；A2组团离员岗商业圈最近，距双创城滨江商业街仅米，举步即可享受到周边商业配套。

升级亮点4-滨水低密居住

多公园环绕：组团前后花园，A4/A3中庭大园林，中轴滨河景观带，东侧国际双创城中央生态公园。

宽阔楼距：5栋南向无遮挡，无限楼距；北向02单位视线不受限，远看3万㎡滨河景观（01单位约51米楼距）。

居住密度小：全T4户型，户型比例小，更奢华更舒适，居住密度更小。

噪音更小：位居组团正中央，远离学校、马路等噪音源，居住最安静舒适。

最全景观：5栋拥揽约1万㎡南北园林，双中庭园景大观；西临河涌景观，未来打造成滨河休闲公园，阳光草坪、休闲平台、滨水走廊等应有尽有！

升级亮点5-玻璃幕墙外立面

外立面优化升级，大玻璃幕墙，双阳台采光，建筑更显尊贵。

升级亮点6-改善型产品

全新升级建面-㎡纯南向三至四房，两梯四户低密设计，面积更大空间更宽敞。户型纯南户型设计，通风采光、居住舒适度均有较大提高，更能满足改善客群对居住环境的高需求。

此次推出的5栋产品涵盖建面约-㎡三至四房户型单位，售价40元/㎡起。