8月作为传统旺季“金九银十”的前奏，自然也令开发房企重视，尤其近期官方动作频频，对楼市的调控持续加强，让多数房企都在抓紧时机抢先攻占市场。

从近期多盘大批量拿预售证，一手供应强势反弹就能看出8月推行节奏绝不会平淡，本周末就有多盘率先抢跑。

广州中原研究发展部分析，预计部分开发商碍于业绩压力，7-8月将陆续“以价换量”吸客，买家可赶在传统旺季“金九银十”前捡笋盘。

据不完全统计，8月广州将有31盘强势登场，货量超套，涉及开盘、加推及开放营销中心/样板房，其中不少楼盘很早就释放出入市的消息，因市场变化一再延后开盘节点，成为推新名单老常客。

纵览8月广州整体推新情况，越秀跟花都同时“交白卷”。而中心六区中，贡献最多的是白云区和黄埔区，均有4项目推新；外围五区中增城区则一骑绝尘，共有11盘有动作。

天河区

早在7月推新预告中就出现的广垦天河1号，如今再刷一波存在感，预计8月中旬开售带装修酒店式商业单位。

该项目位于地铁3号线梅花园站附近，拟以“地铁物业”+“城市综合体”的模式，打造成10万㎡地铁综合体物业，规划有零售商业、办公等的业态。

荔湾区

万㎡滨水城市综合体——保利西悦湾又将有动作，预计加推L地块4#、5#，户型建面约88-㎡三至四房，均价预计元/㎡。

位于荔湾区白鹅潭的新世界·凯粤湾，将于8月8日加推全新望江组团，户型建面约80-㎡二-五房，均价约元/㎡起。

海珠区

8月海珠区推新还是这2个公寓项目，越秀·天荟江湾及华新方圆·，产品户型均为loft，空间有较大的灵活性。

其中，来自海珠创新湾的越秀·天荟江湾为涵盖商务办公、休闲购物以及大平层、小户型产品一体的商业综合体，据悉项目8月开盘，首推建面31-74㎡loft公寓。

位于海珠区工业大道中的华新方圆·，地铁燕岗站上盖物业，项目涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态，预计8月底#3栋开盘，首推33-58㎡loft公寓，吹风价3.6-4.0万元/㎡。

白云区

白云区8月将有3个旧盘加推，其中还将迎来全新盘旭辉绿地铂云天境的亮相。

由旭辉和绿地香港联手打造的全新盘——旭辉绿地铂云天境将在8月中下旬正式开放营销中心。项目位于白云新城核芯版块，邻近地铁14号线钟落潭站，总建面约22万㎡，共规划有5栋高层洋房和13栋小高层住宅，产品建面涵盖约75-98㎡三至四房，精装交付，价格待定。项目现已在白云万达开放展厅。

位于白云新城板块的龙光中铁建·天皓西派云峰加推全新产品，户型涵盖建面约-㎡大平层户型，均价约9万元/㎡起；

位于同和板块的保利锦绣公馆预计迎来加推4#，建面约81-㎡三至四房，均价预计4-4.4万元/㎡；

品实云湖花城预计8月加推新品，建面约70-㎡三至五房，均价预计4.1万元/㎡。

黄埔区

作为广州置业热门区域的黄埔，推新自然也不会少，8月将迎来新项目的开盘，以及2旧盘加推，另外1新盘开放营销中心。

来自科学城板块的保利翔龙天汇，预计8月开盘，首推1#、4#，主力户型为80-㎡三至四房，吹风价5.5万/㎡左右。该项目位于地铁6号线黄陂地铁站旁，为黄陂（长安片）旧改项目，占地约13万平方米，规划有16栋住宅，其中8栋高层（32层），8栋超高层（46层）。

卓越招商·臻珑府将于8月开放营销中心，项目占地2.8万㎡，规划建有5栋住宅、1栋政府性房源，幼儿园等，产品涵盖78-㎡三-四房，吹风价5万+。周边交通路网发达，5号线、13号线双地铁旁，地铁5号线庙头站旁（在建）、地铁13号线南海神庙站直线距离约米，还邻近BRT庙头站。

番禺区

越秀和樾府预计7月底加推二期最后3栋住宅，产品为㎡3+1房、㎡3+1房，货量约套，吹风价6.4万/㎡起。

奥园恒基·学苑壹号位于广州国际创新城，项目一线临江，总建面约45万㎡，由19栋住宅组成，主力产品涵盖-㎡四-五房，预计将于8月份开放营销中心，价格及开盘时间待定。

南沙区

8月份南沙区将有一波新盘登陆，3项目开盘，1项目加推，重点来看看新盘动态。

佳兆业·悦伴湾预计7月底或8月初开盘，首推4#，户型建面约87-98㎡三至四房，价格待定。项目位于南沙湾港前大道南侧，市二中旁，占地约3.1万㎡，共规划有6栋高层住宅。项目自带12班幼儿园，距离地铁4号线终点站南沙客运港站约1公里。

位处蕉门金洲板块的升龙臻府预计8月下旬开盘,将首推A1#、A2#，产品为95-㎡三至四房；该项目为冲尾村旧改项目，占地面积约8.3万㎡，总建面约35万㎡，涵盖8栋住宅、1栋公寓及商墅产品。

阳光城丽景半岛预计8月下旬开盘，计划首推7B栋，产品建面约85-㎡三至四房。位于南沙主干道进港大道与环市大道交界处，项目占地约3.89万㎡，总建约25.9万㎡，由10栋28-46层洋房和2栋22-32层商服产品组成。

增城区

即使调控政策不断深化，不在限购范围的增城，置业利好优势也是很明显，以致备受
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