广州一手房市场经历了前几个月的几记重拳（4月新政后广州实行更严格的指导价制度、黄埔南沙的人才购房政策取消和收紧等）后，根据数据显示，8月广州新房网签套数、网签面积都纷纷下跌。

根据阳光家缘数据显示，广州8月新批供应创年内新高，达套（.39万㎡）。

例如，黄埔星汇城、增城港龙皇朝·龙湾壹号均一次性批发过千套单位；此外增城奥园中新誉府、恒大紫荆学府、品秀星图，白云保利锦绣公馆等均批发套左右新货。

而目前广州11区各大新盘最新动态和价格如何？细心的买楼君已经为你整理好！

*表格中报价为各大一手楼盘的最新对外价格，如与实际有出入，请以楼盘现场为准。

今年以来多个高端项目入市的天河，“金九银十”还会迎来合景臻溋·名铸等几个全新豪宅项目，有改善型置业需求的你，不妨多留意。

而目前天河区在售的一手楼盘不算多，新房的起步价格在5万/㎡以上。

根据广州买楼统计，越秀区目前在售的一手住宅项目仅有8个，除了麓湖轩项目，其余项目置业门槛已到10万/㎡。

老城配套+优质教育+顶尖医疗资源等加持的越秀区，你的预算还能考虑吗？

荔湾区目前新房的主要置业板块仍在芳村板块附近，如广钢新城等。

值得注意的是，最近被讨论很多的广钢新城房价，已稳稳上到6万/㎡左右。

接下来，预计区域推出的新项目将向高端江景配置靠拢，如广船新城的首盘广州滨江上都·璇湾、继续加推的天珺等项目。

可以说区域满足刚需、改善等的置业需求，而你，有看中的吗？

根据广州买楼不完全统计，目前海珠区在售的一手新盘有10个，值得注意的是，其中有六个为全新盘，一个个有江景、地铁等加持，看点十足。

如中旅天宸府是中国旅游集团在广州的首个作品，位于拥有成熟生活配套的昌岗板块；中海观雲府，临近南洲地铁站，交通十分便利……

相信海珠区楼市将继续上演“神仙打架”的局面。

作为中心五区中“刚需当担”的白云区，在这里，房价在3字头的北部四镇板块，个盘已达10万+的白云新城板块，你都可以找到。

值得一提的是，白云区预计在“金九银十”有不少全新盘亮相，包括久未有新盘推出的金沙洲板块、多个旧改项目等。

受新政影响，前两个月黄埔区的楼市较为冷淡，预计开发商已准备好在“金九”来个大动作。

多个值得期待的新盘预计将推出市场，包括老黄埔的卓越招商臻珑府、越秀TOD·星航；有地铁加持的保利翔龙天汇、地铁14号线汤村站上盖项目知识城的升龙学府上城等。

“金九”番禺区将迎来两大全新项目，位于新造创新城的奥园恒基·学苑壹号和番禺广场板块的龙湖金地天峯，两盘吹风价均接近5万/㎡。

年底将迎来18号线的番禺，预计生活将更加便捷，你有考虑置业在此吗？

南沙区目前新房较为集中的板块为灵山岛板块及黄阁板块，前者均价已达3.5万+/平水平，后者在2-3万/㎡区间，可以说刚需、刚改均适用。

增城区是目前广州11区中，一手房最为集中的区域，目前大部分板块在2字头水平，包括已开通地铁的朱村板块、荔城板块等。

“金九”来临，增城区预计也有不少新盘推出，有置业需求的“刚需们”是时候行动了！