文

张子怡

打开清远市地图，“清远市长隆旅游度假区”（以下简称“清远长隆”）这个地标已经存在了四年多时间，连同一起存在的还有括号中的（暂停营业）。

占地8.6万亩的清远长隆是长隆集团旗下第三座也是最大的主题公园，而广州番禺长隆项目总占地面积为1万亩，珠海长隆也仅有6千多亩。

只是清远长隆迟迟不开放，开放日期从年改成年，又改成年。

“暂停营业”四个字，套住了不少等待它的人。

清远长隆。张子怡摄。另一方面，自年清远长隆项目规划信息发布后，恒大、阳光、万科等多个地产商陆续进驻，长隆板块的房价从年3、元/平方米一路攀升至年的00元/平方米，清远市区的普通楼盘价格甚至不如该区域。

然而，现如今，周边楼盘房价受疫情影响叠加广清城际未通、清远长隆未开放等因素，房价已从万字头跌到元到元/平方米水平。

清远人也等待着清远长隆的开业。

无论是清远本地出租车司机，还是长隆附近居民，他们都在期待着长隆的开放，他们期待着传说中的“长隆效应”，期待着长隆能带来的庞大经济增长与以“万”为单位的就业岗位，而不只是飙升的房价。

“停工”、“撤离”，关于清远长隆的纷乱消息甚嚣尘上。这座承载清远人、开发商共同期待的乐园，究竟为什么久等不开？

投资进度缓慢

清远长隆正门处，宽阔的长隆大道已经修建完成，属于清远长隆的绿色青山一望无际，寥寥可数的工人在路边施工，远处的磁悬浮列车还未建设完成，却不见工人施工，“长隆站”的站点难觅痕迹。

当地人说这是正在搭建的磁悬浮列车。张子怡摄。正门对面的方圆的开发新楼盘刚刚开售，套房源已卖出套，元/平方米起的价格仍然备受追捧。追捧者多是来自广州的投资客，他们仍然看好长隆，看好即将运营的广清城际动车。

长隆正对面新楼盘。张子怡摄。清远长隆所在位置距离清远市区有半小时车程，距离广州花都开车同样也需要半小时车程。

清远的出租车司机告诉界面新闻：“长隆这地方我们很少来，周围有几个温泉景点，偶尔带游客过来，本地人很少过来，都是附近村民在这里工作和生活。”

清远长隆外围还有许多连绵不断、未经开发的山林，当地居民说：“这片全部都是长隆的，政府全给他们了，我们就指着它开业了，这里一潭死水好歹弄点些起伏出来吧，日子也好过点。”

按照长隆集团的规划，清远项目总投资亿元，建成后预计年产值超百亿元，将带动综合经济效益超过0亿元，创造5万个就业岗位，并带动相关产业就业达20万人，项目在年11月11日已宣布正式动工。

然而自年底宣布正式动工以来，清远长隆项目建设并不顺利，“停工”、“延期”等消息不断。广东长隆集团有限公司董事长苏志刚于年接受媒体人吴晓波专访时也表示，“清远长隆将在年底建成开业。”

彼时，广东省发改委公布的《年重点建设项目计划》显示，清远长隆项目建设周期为-年。到最新发布的《广东省年重点建设项目计划表》里，清远长隆国际森林度假区项目的该项目建设起止年限改为-年。

根据《广东省年重点建设项目计划表》显示，清远长隆项目总投资约57.9亿元，截至年累计已完成投资约37.4亿元，年投资计划4亿元，主要建设内容是土建。计划表里，清远长隆项目的建设内容及规模包括七个主题游乐区域和广场、停车场、后勤用房等，建筑面积41.67万平方米。

清远长隆项目前的实际投资额远低于当初所称的“总投资亿元”，甚至建设4年后累计完成的投资不过37.4亿元。

年前后，清远长隆曾传出“停工”传闻，不少人都猜测“长隆资金周转有问题。”

现场寥寥可数的工人。张子怡摄。实际上，长隆集团并不缺钱，只是在清远长隆项目上投资较少。

《广东省年重点建设项目计划表》显示，广州长隆国际生态旅游区建设年限为-年，总投资额亿元，到年底累计完成投资为亿元，年计划投资4.29亿元。

珠海长隆国际海洋度假区（二期）建设年限为-年，总投资亿元，到年累计完成投资59.4亿元，计划投资15亿元。

资料显示，年6月，广州长隆旅游度假区规划调整方案已获规委会审议通过。长隆度假区计划新增投资亿元在番禺打造五大乐园，包括新建全国规模最大的室内卡通乐园；结合地铁换乘枢纽新建大马戏等。到年6月，广州长隆以36亿元的价格扫下番禺区两宗地块，分别为游乐公园用地及旅馆用地。

年，长隆计划投资亿建设珠海横琴长隆国际海洋度假区第二期系列新项目。

无论是广州长隆还是珠海长隆，其扩容计划都在有序实施，甚至投资额也远超官方宣传。反而占地面积最大的清远长隆，投资额度小、建设进度更是缓慢。

对于清远长隆的建设缓慢的问题，界面新闻记者曾采访长隆集团工作人员，截止发稿前，对方都未对此回复。

此外，清远长隆未能如此开放的同时，长隆已将扩张步伐迈向了海南。在海南省年重点预备项目投资计划当中，海南长隆国际海洋生态旅游文化综合区项目计划总投资亿元。

“明年能开一期”

清远长隆的员工通道大门紧锁中，保安警惕着前来拜访的人，直言：“不许拍照。”

偶尔大门打开时，有零星几个工人骑着电动车下山回家。

从长隆出来的工人告诉界面新闻：“我们里面现在没几个人的，这地方两年内都不一定能开。”

清远长隆项目附近楼盘的营销总经理则表示：“明年肯定能开，但是是开一期，比较小一点。长隆先开一部分试试水，看看效果。”

清远本地居民认为：“长隆开不开也要看广清城际能不能开，广清城际不开，都没有人来这里啊。长隆就是想引广州的游客过来玩，本地人能有多少人去玩啊。”

修建完成的长隆大道。张子怡摄。交通配套建设问题或许是拖延清远长隆项目进程的重要原因。

据广州日报的消息，今年4月21日，广东省政协调研组来到清远调研，第一站就来到清远长隆。

苏志刚表示，在磁浮旅游专线、佛清高速公路、长隆周边的三条快速道路等清远长隆的交通配套建设，以及供水、供电、污水处理厂等相关项目上，希望得到省政协的
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