年4月，番禺区“阳光家缘”中介网签量为宗，环比回升2.77%。但据监测发现，年以来，番禺二手成交量虽然始终保持各区二手成交首位，但整体成交占比则较去年有所回落。年番禺成交占比基本控制在21%-22%左右。而截至年4月，番禺区二手成交占比下跌至18.2%，同比减少2.1%，整体成交能力不及去年。

此外，番禺华南板块二手楼市成交活跃度亦有明显下滑，网签占比同比下滑5.7%。广州中原研究发展部分析认为，华南板块成交占比下滑主要有两方面原因：一方面，入市门槛高，板块楼价相对钟村、市桥板块而言相对较高，且优质二手盘源均以大面积户型为主，对刚需客户吸引力较弱。如广州雅居乐花园套均总价在万元/套左右，而祈福新村套均总价仅万元/套。另一方面，年上半年，华南板块一手供应增加，碧桂园藏珑府、珠江铂世湾等优质新房盘源的涌入，致使二手市场成交活跃度有所减弱，部分意向购房客户转移，导致成交占比回落。